Kako kupiti vinograd: cjelovit vodič (i provjera stvarnosti!)

Želite znati kako kupiti vinograd?

Život među vinogradima je stvar snova za ljubitelje vina. I, nema ništa slično ako se vaš vinograd stekne za golemu 'neotkrivenu svotu', zar ne?

Ali, pravo putovanje možda neće proći tako glatko kao vaša čaša cabernet sauvignona!

I, je li kupnja vinograda najbolji način za ulaganje u vino?

U ovom ćemo članku doći do sitnice kupnje i razvoja vinograda. Također ćemo vas upoznati s daleko lakšim načinom ulaganja u fina vina.

Daljnje čitanje

Otkriti najbolje svjetske marke vina u 2020. godini. Ako želite da za proslavu uberemo vino, probajte ukusno Francuski crveni Beaujolais Nouveau i vintage šampanjac Dom Pérignon!

Ovaj članak sadrži:

(Za povezivanje na određeni odjeljak kliknite donje poveznice)

• Kako kupiti i razviti profitabilan vinograd.
• 7 savjeta koje treba zapamtiti kad kupujete vinograd.
• Stvarnost kupnje vinograda.
• Ulaganje u boce vina putem Wine Cluba.
  

Zaronimo duboko.

‍

Kupnja vinograda: što to znači?

Kupnja vinograda može značiti da posjedujete bilo koju (ili sve!) Od ovih:

• Neobrađeni komad poljoprivrednog zemljišta.
• Zasađeni, operativni vinograd.
• Vinograd s jedinicom vinarije (vinarstva).

Ili

• Vinograd u ruralnom stilu ranča s kućom s 5 spavaćih soba ili dvorcem iz 17. stoljeća za zabavu prijatelja i obitelji.
  

Sve ovisi o vašim ciljevima i vašem proračunu.

‍

Kako kupiti i razviti profitabilan vinograd

Koliko god uzbudljivo zvučalo, kupnja i razvoj aisplativovinograd je složen prijedlog.

Vaše prvo pitanje trebalo bi biti:

Gdje kupiti vinograd

Možeš kupiti vinograde u poznatim vinogradarskim regijama u Francuskoj ili zaljevu Sjeverne Kalifornije. Ili se možete odlučiti za predstojeće regije u Španjolskoj, Toskani ili Kini.

Samo provjerite jeste li riješili sve sljedeće aspekte.

Kupnja vinograda

Najbolje je surađivati ​​s agencijama za komercijalne nekretnine i pružateljima usluga za vinogradarske nekretnine poput Sotheby's International Realty. Osigurajte da imaju temeljito znanje o dinamici tržišta vina, potrebnom vinogradarskom radu i zakonskim i administrativnim zahtjevima.

Koliko košta vinograd?

Zapanjujući vinograd Grand cru ili poznati dvorac u zasićena područja poput doline Napa, regije Burgundije i pjenušavih vina poput Šampanjca dobit će velike cijene - u usporedbi s Oregonom ili Santa Barbarom.

‍

Evo nekoliko procjena cijena zasađenih vinograda (po hektaru):

• Dolina Napa : Počinje od 250.000 USD.
• Dolina Willamette : 100 000 USD.
• Županija Sonoma : Oko 70 000 USD.

Međutim, cijena je samo jedno mjerilo vrijednosti vinograda.

Razvoj i obrađivanje zemlje

Vinograd koji samo uzgaja i prodaje grožđe financijski je pristupačniji za početak.

No, vođenje vinarije ili vinarstva donijet će vam daleko veće povrate, iako su fiksni i promjenjivi troškovi znatno veći.

Uključeni procesi

Nakon što kupite zemlju, morate se vratiti na ploču za crtanje kod vinogradara kako biste:

• Izaberite prave sorte grožđa od bijelog ili crvenog vina - bilo to sauvignon blanc, pinot crni ili chardonnay.
• Pripremite tlo hranjivim tvarima.
• Izložite dizajn vinograda.
• Instalirajte sustav za navodnjavanje i rešetkaste žice, osim ako ne želite ići suhom poljoprivrednom rutom
• I više.

Troškovi razvoja i obrade vinograda

Cijena sadnje ovisit će o terenu, broju zasađenih vinove loze i načinu navodnjavanja. Moglo bi u rasponu od 74 000 USD po hektaru za ravni teren, do preko 240 000 USD po hektaru za strmi planinski vinograd - tijekom trogodišnjeg razdoblja.

Nakon početnih godina, održavanje vašeg vinograda koštat će vas između 4.000 i 9.000 USD hektara godišnje.

Ostale ključne komponente troškova bile bi

• Vozila, strojevi i oprema.
• Kuća s bačvom, bačve, poslovna zgrada, kušaonica - za vinariju.
• Objekti za skladištenje i obradu.
• Plaće osoblja.
• Marketing, licenciranje, distribucija.
• Porez na osiguranje i imovinu.

‍

A ako ste avanturističniji? Dvorac, luksuzne kuće ili hotel!

‍

7 savjeta koje treba zapamtiti kad kupujete vinograd

Sjetite se ovih uputa prije nego što napravite ovu veliku investiciju.

1. Budite jasni što želite raditi.

Budite jasni želite li prodati grožđe, stvoriti vinariju, sagraditi kuću ili hotel ili uzgajati još jedno voće u svom vinogradu.

2. Predvidite financijske podatke prije kupnje.

Procijenite koliko ćete stvoriti grožđa ili vina, potencijalni kupci i kolika će vam biti marža.

3. Prije kupnje temeljito provjerite.

Temeljito istražite sljedeća područja prije nego što kupite bilo koju parcelu.

• Kvaliteta tla.
• Terroir (čimbenici okoliša koji utječu na usjev).
• Izvori vode.
• Dizajn izgleda.
• Cijena grožđa.
• Kupoprodajni ugovori.
• Poznate bolesti usjeva.
• Dozvole, patenti, potvrde o autorskim pravima.

4. Budite strastveni prema onome što proizvodite.

Trebali biste biti iskreno oduševljeni uzgojem grožđa ili vođenjem svoje vinarije.

5. Imajte apetita za rizikom.

Morate imati apetita za sve rizike i kaos koji proizlaze iz posjedovanja vinograda, poput prirodnih katastrofa, onečišćenja vinskih zaliha ili bolesti usjeva.

6. Uključite se u vinsku industriju.

Pohađajte aukcije poput Aukcije vina Napa Valley, degustacija vinskih podruma i budite dio grupa poput Udruge vinara Napa Valley. Njegujte duboke odnose s vinogradarima, posrednicima, vlasnicima vinarija i kupcima grožđa.

7. Pronađite brokera ili odvjetnika.

Zatražite pomoć od brokera ili odvjetnika koji će vas savjetovati o tome gdje kupiti, cijenama, kada prodati i ostalim aspektima ekonomije vinograda.

Pa, jeste li spremni za posjedovanje vinograda na selu u dolini Napa?

Evo prijeko potrebne provjere stvarnosti odvažiti se .

‍

Stvarnost kupnje vinograda

Kao što vidite, put do njega je u najmanju ruku neravan.

Morate biti spremni za:

Veliki troškovi: Capex i Opex.

Čimbenik troškova nekretnina te troškova poljoprivrede i održavanja, uključujući opremu i radnu snagu.

Možda će trebati istražiti mogućnosti financiranja.

Možda ćete trebati uzeti poljoprivredne zajmove ili potražiti drugu financijsku potporu na temelju svoje financijske situacije.

Treba biti strpljiv.

Nakon što se zasade loze, proći će najmanje tri do četiri godine prije vaše prve berbe. I, još nekoliko godina ulaganja prije nego što grožđe dostigne punu zrelost i imate priliku za profit.

Treba vam tim i možda voditelj vinograda.

Trebat će vam jaka ekipa, vinogradar, pa čak i vinogradarski menadžer da glatko vodite predstavu.

Ekonomski i klimatski rizici

Budite spremni na ekonomske i klimatske nesigurnosti i biljne bolesti.

Birokratija

Možda ćete morati presjeći birokraciju da biste dobili prava na sadnju vinograda, možda ćete trebati izvršiti obavezna plaćanja lokalnim vlastima i tako dalje.

Prodajem vinograd

Morat ćete povjeriti stručnjacima za nekretnine ili savjetnicima za spajanje i akvizicije vinske industrije da raspolažu vašom imovinom.

Pojednostavljeno, kupnja vinograda dugotrajan je proces - puno višekompleksnego kupovina svoje omiljene boce finog vina! Hermitage Rouge!

Kao investitor vina to može bitidaleko jednostavnijeza vas da potražitealternativni način ulaganja u vino.

Kako to činiš?

Ulaganje u boce finog vina Vinski klub

Ulaganje ufine boce vinaputem vinske tvrtke za upravljanje investicijama poputVinski klubizvrsna je opcija za iskorištavanje blagodati tržišta vina s stalnim rastom.

Kako investirati s Vinskim klubom.

Nevjerojatno je jednostavno.

1. Prijavite se na web stranici Vinskog kluba.
2. Odgovorite na upitnik u kojem ćete podijeliti svoje sklonosti riziku i sklonosti ulaganju.
3. Financirajte svoj račun
4. Pogledajte kako vaš portfelj raste s vremenom.

Koje su prednosti ulaganja putem Wine Cluba?

Wine Club odabire, provjerava autentičnost, kupuje, pohranjuje i prodaje vina investicijskog razredaza tebe.

Evo nekoliko ključnih prednosti:

Najbolje cijene

Zajamčene su vam najbolje veleprodajne cijene jer se vaša vina kupuju izravno od vinskih trgovaca, vinara i svjetskih burzi vina.

Skladištenje

Wine Club vaša vina čuva u carinskim skladištima pod optimalnim uvjetima vlažnosti, temperature, svjetlosti i vibracija.

Stručni savjetnički tim za vino

Tim naprednog sommeliera i troje Učitelj Sommeliers liječi vaš vinski portfelj - potpomognut modelima ulaganja koji se temelje na umjetnoj inteligenciji.

Duboka mreža

Dobivate pristup širokoj vinskoj mreži, uključujući ograničena izdanja novih vina i privatnu prodaju vinarija.

Zašto je bolje investirati u vina putem Wine Cluba, a ne kupiti vinograd?

Ulaganje u boce vina putem Wine Cluba potpuno je besplatna opcija u usporedbi sa složenošću kupnje vinograda.

Mnogo niža ulaganja

Vašsveukupnoulaganje će biti puno manje od kupnje i održavanja vinograda.

Sve što trebate je financirati svoj račun i platiti 2,85% godišnje naknade (2,5% za portfelj iznad 50 000 USD). Ova naknada uključuje kupnju vina, otkrivanje prijevara s vinom, skladištenje, osiguranje, upravljanje portfeljem i prodaju.

Dobivate punu policu osiguranja po tržišnoj vrijednosti. Također možete uživati ​​u značajnim poreznim prednostima jer carinsko skladište ne naplaćuje trošarinu ili PDV.

Niski rizik i zaštita od volatilnosti tržišta.

Osim što vam omogućuje da kontrolirate koliki rizik preuzimate, on osigurava zaštitu od volatilnosti tržišta. Imajte na umu da je vino pobijedilo indeks S&P 500 za 1.000% tijekom posljednjih 20 godina, čak i tijekom gospodarskih padova.

Lako je kupiti i prodati svoju imovinu.

Inteligentna internetska platforma Wine Cluba omogućuje vam kupnju finih vina u bilo kojem trenutku. Također možete prodati i isporučiti boce kupcima druge strane kad god to želite.

Nema gnjavaže oko birokracije

Nema govora o tome da morate imati posla s birokracijom jer ne morate imati posla s bilo kojim regulatornim ili državnim tijelima.

Ukratko, Wine Club omogućuje vam ulaganje u fina vina - bez muke!

Zaključiti...

Posjedovanje vinograda može se činiti najatraktivnijim prijedlogom za ljubitelje vina. Ali, dolazi s puno rizika i izazova.

Blagodati unosnog tržišta vina možete ubrati na puno jednostavniji način ulaganjem u vinske boce putem Wine Cluba.

Što kažeš na prijavivši se sada da se vaš vinski portfelj ulaganja odmah kutira?